Corum Origin enchaîne les acquisitions en Europe et dégage plus de 15 millions d’euros de plus-values
Le 16 septembre 2026, Corum AM a détaillé plusieurs opérations réalisées par sa SCPI historique Corum Origin.
La société de gestion a annoncé l’acquisition de deux immeubles de bureaux à Rome, dont l’ancien siège de la RAI, un ensemble de 12 360 m² certifié LEED Gold. Un second immeuble, situé dans le quartier EUR de la capitale italienne, a été acquis pour 23 millions d’euros.
Corum Origin a également mis la main sur un parc commercial à Zaandam, aux Pays-Bas, pour 24 millions d’euros, ainsi que sur un ensemble immobilier loué à l’Université de Turku, en Finlande, pour 12,2 millions d’euros.
Dans le même temps, la SCPI a cédé trois actifs acquis en 2019 en Lituanie et en Finlande, générant plus de 15 millions d’euros de plus-values brutes, avec des créations de valeur comprises entre 22% et 31% selon les biens.
Cette séquence d’achats et de reventes intervient alors que Corum Origin affiche un taux de distribution de 6,50% pour 2025, et une valeur de reconstitution supérieure au prix de souscription actuel.
Le marché des bureaux européens, loin d’être sinistré partout, continue donc d’offrir des opportunités à qui sait cibler les bons emplacements et les bons locataires.
Pour un épargnant, cette diversification européenne permet de répartir le risque locatif au-delà du seul marché français, particulièrement chahuté depuis 2023. Elle implique en contrepartie une exposition à des marchés et des cadres juridiques différents, avec des durées de bail parfois concentrées sur un nombre restreint de locataires.
Comme pour toute SCPI, ni le capital investi ni la liquidité des parts ne sont garantis, et la revente n’est jamais assurée à un prix ni dans un délai déterminé.
Nous avions détaillé les fondamentaux et les risques de l’investissement en SCPI en 2026 dans un précédent article.
Comète, la petite dernière d’Alderan, prend la tête de la collecte des SCPI au deuxième trimestre 2026
Selon le comparatif publié le 3 septembre 2026 par Pierrepapier.fr à partir des données de l’ASPIM, la SCPI Comète, gérée par la société de gestion Alderan, a capté la collecte nette la plus élevée du marché au deuxième trimestre 2026, avec environ 133,1 millions d’euros.
Elle devance de peu Corum Origin, créditée de 131,3 millions d’euros sur la même période, et Transitions Europe, gérée par Arkéa REIM, avec 125,8 millions d’euros.
Ce résultat intervient dans un marché des SCPI globalement en ralentissement. Selon les chiffres ASPIM et IEIF publiés le 24 septembre 2026, la collecte nette du secteur s’est établie à environ 1,1 milliard d’euros au deuxième trimestre 2026, en repli d’environ 7,4% par rapport au premier trimestre.
Dans ce contexte plus sélectif, les épargnants et leurs conseillers semblent concentrer leurs versements sur un nombre restreint de SCPI diversifiées à l’international, jugées mieux armées face aux difficultés persistantes du marché de bureaux français.
Comète, positionnée à 100% à l’international et lancée il y a quelques années seulement, affiche un objectif de taux de distribution évoqué autour de 9% par plusieurs comparateurs spécialisés, un chiffre à vérifier sur le bulletin trimestriel de la SCPI avant toute décision.
Pour un épargnant, une collecte aussi soutenue sur une SCPI encore jeune est à double tranchant. Elle traduit un appétit réel du marché, mais elle oblige aussi la société de gestion à investir rapidement des sommes importantes pour éviter un effet de dilution sur le rendement.
L’historique de gestion, plus court que celui d’une SCPI installée depuis vingt ans, ainsi que la liquidité des parts sur le marché secondaire, restent des points de vigilance à examiner avant de s’engager.
Rendez-vous la semaine prochaine pour un nouveau tour d’horizon des signaux qui comptent sur le marché des SCPI.
Cet article ne constitue pas un conseil en investissement personnalisé. Les informations qu’il contient sont fournies à titre informatif et ne sauraient se substituer à l’avis d’un conseiller en gestion de patrimoine ou d’un conseiller financier habilité, seul en mesure d’évaluer votre situation personnelle, vos objectifs et votre tolérance au risque avant tout investissement en SCPI.
