Wemo One : une collecte de 19,6 millions d’euros qui porte la capitalisation vers les 166 millions
Au troisième trimestre 2026, entre juillet et septembre, la SCPI Wemo One a enregistré une collecte nette de 19,6 millions d’euros. Sa capitalisation est passée de 146,4 millions d’euros fin juin à 166 millions d’euros au 30 septembre 2026, selon les chiffres publiés par sa société de gestion Wemo REIM.
Sur la période, la SCPI a aussi finalisé l’acquisition d’un hôtel quatre étoiles à Gênes, en Italie, pour 14,5 millions d’euros frais inclus.
L’actif est loué au groupe CHC sur un bail ferme d’une durée résiduelle de douze ans, avec un rendement affiché à l’acquisition de 8,1 %, un chiffre qui reste une condition d’achat et non un objectif de performance garanti.
Lancée en avril 2024, Wemo One revendique une stratégie opportuniste tournée vers l’Europe du Sud. Au 30 septembre, 85,3 % de son patrimoine se situait hors de France, dont près de la moitié en Italie.
Cette collecte soutenue intervient alors que plusieurs maisons plus anciennes ont réduit leurs acomptes ces derniers mois.
Les jeunes véhicules à stratégie de niche semblent pour l’instant continuer à attirer les flux, portés par des objectifs de rendement élevés et un rythme d’acquisitions régulier.
Pour un épargnant, cette dynamique illustre l’attrait des SCPI dites à haut rendement affiché, avec un taux de distribution 2025 annoncé à 15,27 %. Ce chiffre ne constitue pas un objectif garanti pour les années suivantes.
Une capitalisation encore modeste signifie aussi un nombre limité d’associés, 6 635 au 30 septembre 2026, et un patrimoine restreint à 38 actifs. Cela expose davantage à la liquidité en cas de retraits importants et à la concentration géographique, puisque l’Italie et l’Espagne pèsent ensemble plus des deux tiers du patrimoine.
Pour resituer cette actualité dans le marché plus large des SCPI, notre chronique de la semaine précédente revenait sur la SCPI Reason et sur les acquisitions d’Iroko Atlas en Europe.
Épargne Pierre Europe : 77 millions d’euros déployés en Espagne, au Royaume-Uni et en Allemagne
Selon une communication de sa société de gestion ATLAND Voisin, datée du 22 octobre et mise à jour le 26 octobre 2026, la SCPI Épargne Pierre Europe a réalisé quatre acquisitions au troisième trimestre 2026. Le montant total s’élève à 77 millions d’euros acte en main, répartis dans trois pays.
L’opération la plus importante concerne deux bâtiments logistiques à Saragosse, en Espagne, pour environ 53 millions d’euros, loués à quatre enseignes dont Decathlon et Mercadona.
Elle est complétée par un immeuble industriel à Coventry, au Royaume-Uni, loué à Staircraft sur un bail ferme de dix ans, et par des locaux d’activité en Bavière, en Allemagne, acquis en cession bail auprès de l’entreprise TFA sur un engagement locatif de quinze ans.
Cette opération confirme la stratégie de diversification européenne engagée par Épargne Pierre Europe depuis plusieurs trimestres. Le patrimoine de la SCPI est désormais réparti sur six classes d’actifs, commerces, bureaux, logistique, locaux d’activité, santé et hôtellerie, sans qu’aucune ne dépasse 30 % de sa valeur.
Cette diversification intervient alors que plusieurs sociétés de gestion cherchent à réduire leur exposition aux bureaux français, jugés plus fragiles, au profit d’actifs logistiques et industriels loués sur des engagements longs et fermes.
Pour un porteur de parts, les rendements nets affichés à l’acquisition, compris entre 7 % et 7,47 % selon les actifs, restent des conditions d’achat au moment de la transaction et non des objectifs de performance garantis, comme le précise la société de gestion elle même.
La part britannique de l’opération introduit par ailleurs un risque de change, le montant en livres sterling ayant été converti au taux du 31 juillet 2026.
Plus largement, comme pour toute SCPI investissant hors de France, l’épargnant doit garder en tête que ce placement ne garantit ni le capital ni les revenus, et que sa liquidité dépend de la capacité de la société de gestion à organiser les retraits.
Pour mieux cerner l’ensemble de ces avantages et de ces risques avant d’investir, notre dossier complet sur les SCPI reste une bonne base de lecture.
Rendez-vous la semaine prochaine pour un nouveau tour d’horizon des signaux qui comptent sur le marché des SCPI. Cet article relève d’une démarche journalistique d’information et ne constitue en aucun cas un conseil en investissement personnalisé.
Les informations publiées dans cet article sont données à titre informatif et ne constituent pas un conseil en placement financier. Avant toute décision d’investissement en SCPI, nous vous invitons à vous rapprocher d’un conseiller en gestion de patrimoine indépendant ou d’un professionnel habilité, qui pourra prendre en compte votre situation personnelle, votre horizon de placement et votre tolérance au risque.
