Depuis son lancement officiel en 2009, Wiseed s’impose comme un partenaire de choix sur le marché du financement participatif en France.
Avec plus de 570 millions d’euros collectés et près de 1 160 projets financés, la plateforme a su se construire une grande communauté d’investisseurs engagés.
Elle affiche un taux de retard de 0,22 % et propose des rendements bruts annuels compris entre 8 % et 12 % selon les projets.
Elle offre aux épargnants la possibilité de faire des placements dans des secteurs porteurs tels que l’immobilier, la transition énergétique et les startups innovantes.
Investir avec elle implique néanmoins de faire face à des défauts de paiement, pertes en capital, frais d’entrée…
Wiseed convient-elle à votre stratégie d’investissement ? Quelles sont ses forces et faiblesses ? Est-elle fiable et intuitive ?
Retrouvez ici notre analyse complète de cette plateforme de crowdfunding pour vous faire votre avis sur cette solution de placement alternatif.
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Wiseed : que savoir sur cet acteur du crowdfunding français ?
Fondée en 2009 par Thierry Merquiol et Nicolas Sérès, Wiseed fait partie des meilleures plateformes de financement participatif en France.
Elle vous offre la possibilité d’effectuer des placements dans des projets innovants, viables et à fort potentiel.
Elle vous donne accès à des programmes à partir de 100 € et permet de suivre leur évolution depuis votre espace personnel.
Quel est le business model de Wiseed ? A-t-il évolué ?
La plateforme commence de façon officielle ses activités le 15 juin 2009 avec le statut de Conseil en Investissement Financier (CIF). Elle soutient dans la majorité des startups non cotées.
En 2011, l’équipe dirigeante réalise une restructuration interne et décide de se lancer sur le marché français du crowdfunding immobilier avec son premier projet à Balma.
L’entreprise participe aux Assises de l’Entrepreneuriat organisées par Fleur Pellerin et François Hollande en 2013. Elle contribue à la reconnaissance du financement participatif comme un levier économique en France.
Wiseed reçoit en 2015 le 2e prix du palmarès Deloitte, étend ses activités et finance encore plus de programmes. Elle franchit en 2017 le seuil de 100 millions d’euros collectés.
Elle prouve ainsi qu’elle reste une partenaire de confiance pour tous les particuliers qui souhaitent faire leur premier pas dans le crowdfunding.
L’équipe dirigeante lance en 2021 son produit Wiseed Transitions pour accompagner les projets écoresponsables.
Elle en profite pour mettre en place un scoring ESG (Environnement, Social, Gouvernance) pour tous ses investissements afin de mieux les choisir.
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Dans quels projets investir avec Wiseed ?
Avec cette plateforme, vous pouvez effectuer des placements dans des programmes de promotion immobilière situés en France métropolitaine. Ces derniers regroupent des :
- habitations neuves,
- résidences seniors,
- bureaux ou commerces.
Wiseed vous donne aussi la possibilité de faire fructifier votre argent grâce au private equity. Les entreprises exercent dans les domaines de la santé, la technologie, l’agriculture…
La plateforme de crowdfunding a renforcé son engagement en faveur du développement durable. Vous êtes donc en mesure de participer à la mise en place de parcs photovoltaïques, la construction de maisons à bas-carbone…
Wiseed vous propose par ailleurs l’achat des titres obligataires si vous recherchez des alternatives aux marchés financiers classiques.
Wiseed en chiffres
| Indicateurs | Valeurs |
| Montant déjà investi | + 570 millions d’euros |
| Nombre de projets financés | + 1 160 |
| Montant remboursé | Près de 310 millions d’euros |
| Sorties positives | + 618 |
| Nombre d’investisseurs | + 180 000 |
| Taux de rentabilité interne (TRI) net | 8,41 % avant imposition |
| Encours actuel | 290 millions d’euros |
Statistiques marquantes de Wiseed de 2009 en mai 2025
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Comment votre argent est-il placé ?
Après votre inscription, choisissez les projets dans lesquels vous souhaitez investir. Pour cela, examinez chaque fiche mise à votre disposition.
Elle renseigne sur le montant de la collecte, la durée estimée de l’investissement et le rendement prévisionnel.
Elle donne également des précisions sur le scoring ESG, les garanties éventuelles et les différents risques identifiés.
Après cette étape, vous effectuez un versement sur un compte séquestre sécurisé et non détenu par Wiseed pour obtenir vos titres, obligations ou parts.
Quand la levée de fonds se termine, le porteur de projet reçoit l’argent et le lance. Selon les modalités du contrat, vous percevez ensuite des intérêts ou des dividendes périodiques ou un remboursement in fine.
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Pourquoi investir avec Wiseed ?
Adoptez cette plateforme et bénéficiez de rendements bruts annuels compris entre 8 % et 12 %. Ils varient selon la nature du projet et la durée de placement.
Ces performances découlent d’un positionnement stratégique sur des marchés tendus et d’une sélection rigoureuse des dossiers financés.
Diversifiez vos placements avec des projets variés
À l’inverse des produits financiers classiques souvent limités aux actions cotées ou à l’assurance-vie, Wiseed vous donne l’occasion de diversifier votre portefeuille et de répartir vos risques.
Grâce à l’intégration des titres obligataires et du private equity, la plateforme rend par ailleurs accessible cette diversification autrefois réservée aux professionnels.
Une telle approche multi-actifs favorise la création d’une stratégie patrimoniale complète et résiliente qui correspond à vos exigences.
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Choisissez Wiseed et soutenez des projets innovants
L’équipe sélectionne des entreprises en général présentes sur des marchés d’avenir comme la foodtech ou l’éducation.
Quand vous devenez actionnaire ou obligataire, vous contribuez au développement de ces structures et donnez du sens à votre épargne.
De nombreux projets sont évalués selon des critères ESG (environnement, social, gouvernance). Grâce à Wiseed, vous pouvez allier performance et utilité sociale.
Investissez dans le crowdfunding avec un petit budget
À l’inverse des autres formes d’investissement comme l’achat en direct d’un parking qui requièrent des milliers d’euros, vous pouvez vous lancer ici avec 100 €.
Ce ticket d’entrée faible vous donne l’occasion de diversifier votre portefeuille sans mobiliser de considérables sommes. Vous pouvez alors :
- allouer de petits montants à divers projets,
- ajuster votre stratégie de placement au fil du temps,
- réinvestir en toute simplicité les remboursements perçus.
Ce format de « micro-investissement » est ainsi un outil pédagogique utile pour comprendre les mécanismes de la finance participative.
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Quels sont les plus gros + de Wiseed ?
Wiseed compte parmi les plateformes les plus performantes du secteur puisqu’elle propose un taux de défaut de 0,22 % et des pertes inférieures à 0,44 %.
Quand vous investissez, vous avez presque toujours l’assurance de récupérer au moins une partie de votre capital.
Une équipe disponible et réactive
À l’inverse des plateformes 100 % automatisées, vous échangez avec des conseillers spécialisés du lundi au vendredi. Ce service client internalisé est connu pour sa disponibilité, sa pédagogie et sa transparence.
Vous pouvez poser des questions sur un projet, demander des éclaircissements sur les documents contractuels…
Wiseed met en plus à jour ses contenus pédagogiques (webinaires, blogs, fiches pratiques) pour vous aider à monter en compétences.
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Un acteur du crowdfunding légal
En novembre 2023, Wiseed a obtenu l’agrément PSFP (Prestataire de Services de Financement Participatif) délivré par l’AMF (Autorité des marchés financiers), sous le numéro FP-2023-33.
Wiseed possède également le statut de PSI (Prestataire de Services d’Investissement) obtenu auprès de l’ACPR (Autorité de contrôle prudentiel et de résolution).
Ce double statut vous offre la possibilité de travailler avec un partenaire fiable dans un cadre juridique renforcé.
Une possibilité d’optimisation fiscale
Avec Wiseed, vous pouvez bénéficier du dispositif IR-PME et déduire de votre impôt sur le revenu jusqu’à 25 % de la somme placée dans une PME (Petite et moyenne entreprise) éligible.
Pour cela, vous devez conserver vos titres pendant au moins 5 ans et la société dans laquelle vous investissez ne doit pas être cotée.
Les montants d’investissement sont plafonnés à 50 000 € pour un célibataire et 100 000 € pour un couple.
Vous pouvez également utiliser votre PEA (Plan Épargne Retraite) ou PEA ou un PEA-PME et profitez d’une exonération sur les plus-values après 5 ans de détention.
Vous êtes par ailleurs capable de vous servir du mécanisme d’apport-cession pour investir dans des projets entrepreneuriaux que propose cet acteur du crowdfunding français.
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Une plateforme responsive et facile à prendre en main
Wiseed possède une interface intuitive et bien structurée. Le tableau de bord personnalisé vous donne la possibilité de suivre l’évolution de vos investissements et les échéances de remboursement.
Avec cette fonctionnalité, vous êtes en mesure de garder un œil sur les rendements perçus et les nouveaux projets à venir.
Le processus de souscription est simple, rapide, 100 % en ligne et sécurisé. La plateforme favorise le pilotage de votre portefeuille à distance.
Une accessibilité à un « club privé »
À la différence des offres visibles en navigation libre, ces opportunités ne sont accessibles qu’aux membres inscrits et ayant un reçu un code de leur partenaire d’affaires.
Les investisseurs qui possèdent déjà un accès privé à la collecte donné par Wiseed peuvent également participer à ces projets.
Avec cette option, chaque épargnant sélectionné découvre des investissements exclusifs, souvent plus rentables ou confidentiels.
Ce fonctionnement incite à l’engagement actif et valorise les meilleurs utilisateurs de cette plateforme de financement participatif.
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Quelles sont les limites de cette plateforme ?
Investir avec Wiseed implique de faire face aux risques du crowdfunding (illiquidité, perte en capital, défaut de remboursement, retards…).
L’absence d’une application dédiée constitue également une contrainte pour les investisseurs habitués à gérer tout leur portefeuille à partir d’un smartphone.
À l’inverse d’un Livret A ou d’une assurance-vie, les revenus générés ne sont pas automatiquement préremplis sur votre déclaration d’impôt.
Même si la plateforme met à la disposition des utilisateurs une documentation solide, cette charge administrative représente un frein pour les profils moins familiers avec les règles fiscales.
Wiseed prélève par ailleurs des frais d’entrée (0,9 % du capital) pour des investissements en crowdfunding immobiliers inférieurs à 1000 €.
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Études de cas : comment investir intelligemment avec Wiseed ?
Nous vous proposons deux exemples pour mieux comprendre comment Wiseed peut vous aider à vous lancer dans le financement participatif.
Sébastien a 42 ans et est un cadre supérieur à Lyon
Sébastien est un directeur marketing dans une entreprise de technologie à Lyon et gagne environ 6 000 € net par mois. Il investit depuis 10 ans et cherche à diversifier son patrimoine.
Il découvre Wiseed à travers une publication sur LinkedIn et décide de se lancer dans le crowdfunding avec cette plateforme.
Ce dernier commence avec 5 000 € répartis sur trois projets immobiliers, dont deux résidentiels et un bureau bas-carbone. Il note la simplicité d’usage du site web et trouve l’interface de Wiseed intuitive.
Il reçoit des reportings d’avancement et apprécie la disponibilité du support client qui l’a conseillé sur la fiscalité IR-PME.
Deux projets sont en cours, l’un a déjà été remboursé avec un rendement de 9,5 % net brut, dans les délais. Il n’a connu aucun retard à ce jour.
Il est conscient du risque d’illiquidité et n’a donc investi qu’une somme dont il n’a pas besoin sur le court terme.
Sébastien recommande Wiseed pour ceux qui veulent diversifier leur portefeuille et soutenir des projets à impact social.
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Emmanuella a 29 ans et est une freelance en reconversion à Marseille
Emmanuella est une ancienne graphiste qui s’est reconvertie dans le domaine de l’énergie renouvelable. Elle vit à Marseille et touche près de 2 300 € par mois en cumulant missions et formation.
Elle s’intéresse à la finance responsable et découvre Wiseed grâce à une vidéo YouTube sur le crowdfunding écologique.
Après avoir créé son compte, elle investit dans deux projets liés à la transition énergétique (obligations à 24 mois).
Le support technique lui explique son parcours avec des documents simples à comprendre. Elle a aussi suivi un webinaire organisé par Wiseed.
Elle apprécie la transparence de la plateforme et les e-mails réguliers qui l’informent sur l’avancée des chantiers.
Ses deux projets sont encore en cours, mais les échéances sont respectées. Elle anticipe un rendement de près de 8 %.
Elle regrette toutefois le manque d’une application mobile et la lourdeur perçue de la déclaration IR-PME.
Emmanuella recommande Wiseed aux jeunes actifs qui veulent investir dans l’éthique. Elle conseille de commencer avec un petit capital et de poser des questions au support technique pour éviter toute erreur.
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Comparaison entre Wiseed, ClubFunding, La Première Brique et Homunity
| Critères | Wiseed | ClubFunding | La Première Brique | Homunity |
| Type de projets | Immobilier, actions, obligataires… | Immobilier fractionné, défiscalisation… | Crowdfunding Immobilier | Crowdfunding Immobilier |
| Statut réglementaire | PSFP – PSI | PSFP | PSFP | PSFP |
| Année de lancement officiel | 2009 | 2015 | 2020 | 2017 |
| Ticket d’entrée minimum | 100 € | 1 000 € | 1 € | 1 000 € |
| Frais pour l’investisseur | 0,9 % si < 1 000 € | 0 % | 0 % | 0 % |
| Nombre de projets financés | + 1 160 | + 1 242 | + 669 | + 600 |
| Montant total financé | 562 M€ | 1 691 M€ | 258 M€ | 783 M€ |
| Taux d’intérêt moyen | 10,00 % | 11,89 % | 12,23 % | 10,00 % |
| Durée moyenne (mois) | 26 | 26 | 21,18 | 20 |
| Pertes | 0,44 % | 0,01 % | Faible | Faible |
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Que pensent les investisseurs de Wiseed ?
Les professionnels qui l’ont testée la trouvent accessible puisqu’elle leur donne l’occasion de se lancer dans le financement participatif à partir de 100 €.
Ils apprécient aussi la diversité des projets proposés qui offre la possibilité de saisir des opportunités et de faire des placements dans des secteurs variés (immobilier, startups, énergies renouvelables…).
Ils aiment cette plateforme, car avec elle, ils peuvent atteindre des rendements bruts annuels de 12 % sur des projets intéressants.
Ces derniers sont également séduits par la fluidité du site web et le professionnalisme du support technique.
Les particuliers estiment par contre que le processus de sélection des programmes peut être amélioré pour réduire le nombre de retards de remboursement.
Ils déplorent l’absence d’une application mobile dédiée pour mieux contrôler leurs placements et gagner du temps.
Ils pensent par ailleurs que Wiseed peut revoir à la baisse ou annuler les frais d’entrée qu’elle prélève pour l’investissement dans le crowdfunding immobilier de moins de 1000 euros.
Ces concurrents comme La Première Brique n’appliquent pas en effet ces coûts pour encourager les petits épargnants à investir.
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Investir avec Wiseed : bonne ou mauvaise idée ? À vous d’en juger !
| Avantages | Inconvénients |
| Rendement brut annuel estimé entre 8 % et 12 % | Fonds bloqués pendant 12 à 36 mois |
| Diversification sectorielle | Risque de retard ou de perte |
| Accessible dès 100 € | Absence d’application mobile native |
| Taux de pertes définitives égal à 0,44 % | Charge administrative et fiscale parfois complexe |
| Équipe disponible et réactive | Frais d’entrée à hauteur de 0,9 % pour le crowdfunding immobilier |
| Projets à impact | |
| Plateforme sécurisée | |
| Expérience utilisateur fluide | |
| Compatible avec des enveloppes fiscales | |
| Accès à des projets privés |
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FAQ
Quels sont les frais appliqués aux investisseurs sur Wiseed ?
La plateforme applique des frais d’entrée de 0,9 % sur les investissements en crowdfunding immobilier. Ces coûts sont dégressifs et peuvent être réduits pour des montants supérieurs à 1 000 €.
Peut-on investir à travers un PEA ou une assurance-vie sur Wiseed ?
Oui, des projets en actions proposés sont éligibles au PEA ou PEA-PME, sous réserve que la société cible remplisse les critères réglementaires.
Cela vous donne la possibilité de profiter d’une fiscalité avantageuse sur les plus-values à long terme.
Comment l’équipe de Wiseed choisit-elle ses projets ?
Elle effectue une analyse approfondie de chaque projet. Elle se base sur des paramètres comme la solidité financière, la viabilité du projet, l’expérience des porteurs et les garanties offertes.
Existe-t-il une garantie de capital sur les investissements réalisés ?
Non, les placements ne bénéficient d’aucune garantie. Vous pouvez donc subir une perte partielle ou totale du montant investi, surtout en cas de défaillance du porteur de projet.
Comment suivre la performance de ses investissements sur Wiseed ?
La plateforme offre un espace personnel où les investisseurs peuvent consulter le suivi détaillé de leurs investissements.
Ils peuvent aussi garder un œil sur les rendements, les échéances de remboursement et les actualités des projets.
Wiseed propose quels types de projets ?
Le crowdfunding immobilier, les startups ou les PME innovantes et les projets à impact écologique. Chaque option présente des risques et offre des rendements spécifiques.
